问：楼盘调研的目的
- 答：楼盘调研就是楼盘的位置，层数、均价、最低价、最高价的系列问题的寻访，明化点就是卖价开盘量；主力户型的面积；交房时间；内部和周边的配套设施；基本定价；宽卖分几期开发；是否提供精装修，装修档次和配置如何等这个楼盘的详细资料。
你想啊你要去拿别人的楼盘资料，怎么可能那么态贺容易得手啊，现在好多都是充当业主，去资讯，和自己看房的经验，与其它业主交流···等等，而得到楼盘信息慎闭逗想要做份好的，就不止这些啦，要懂得运用电脑啊这些高科技，来辅助你完成。自己的敏特别重要，有的时候一个细节，可能就是楼盘的中心意思哦。 - 答：一般的市场调研运闷就是为了了解市场情渗悄悄况，根据项目所处阶段不同，市调的目的也不一样。市调主要考察：楼盘基本资料（单页、网络可得），产品、户型、价格、销售优惠情况、推广方式、规划等。若是位了项目推售去做的市调又是不一样的，前期了解市场，建议6大块尽量了丛渣解详细。
问：1. 房地产单个楼盘调研主要包括哪些内容?
- 答：1、了解商圈内居民的人口结构、男女比例、年龄构成、社会经济条件、生活态度及消费癖好老扰等
2、了解商圈内楼盘的基巧液本情况：地理位置、交通状况、房屋总套数、产权状况、容积率、历史 成交价格、历史成交套数、社区人口、物业公司、供暖方式、物业费、车位、停车费、装修状况、入住时间、户型。
3、了解商圈内配套设施状况：医院、学校、幼儿园、超市、餐馆、娱乐场所、侍宽旦公园
4、竞争对手分析：数量、市场份额、业务种类、收费标准、营业额 - 答：你需要一个调研报告，这个比较多，写不下，去百度文库，那里应该完整版。
问：网红城市杭州学区房6.8万一平，学区房为何“不抢手”了？
- 答：网红城市杭州学区房6.8万一平，学区房为何“不枝誉抢手”了首先是因为现在开始执行教师资源流动教学，其次就是房产的上升空间比较小了因为国家出台政策限制，再者就是学区房和对应的新式楼盘形成了鲜明的对比，另外就是现在家长开始更加主动给孩子带来的家庭环境教育不会将希望完全寄托给学校，需要从猛罩段以下四方面来阐述分析网红城市杭州学区房6.8万一平，学区房为何“不抢手”了 。
一、因为现在开始执行教师资源流动教学
首先就是因为现在开始执行教师资源流动教学 ，对于现在的很多教师资源而言都是执行对应的教师资源流动才可以满足学生多样化的需求，并且可以实现教育资源共享的一个途径。
二、房产的上升空间比较小了因为国家出台政策限制
其次就是房产的上升空间比较小了因为国家出台政策限制闷孙 ，对于国内的房产而言价值上升的空间是很小的，所以一些炒房客开始不炒作对应的学区房的价值了，并且开始转向其它方面的投资。
三、学区房和对应的新式楼盘形成了鲜明的对比
再者就是学区房和对应的新式楼盘形成了鲜明的对比 ，对于学区房而言他们与新式楼盘形成了一个鲜明的对比使得对应的购房者在选择的时候更愿意选择一些新式楼盘，可以给孩子更好的环境。
四、现在家长开始更加主动给孩子带来的家庭环境教育不会将希望完全寄托给学校
另外就是现在家长开始更加主动给孩子带来的家庭环境教育不会将希望完全寄托给学校 ，对于家长而言他们更多的时候会选择将一些希望寄托在对于孩子的教育方式和给予的家庭条件上面。
家长应该做到的注意事项：
应该结合孩子的实际情况来选择居住的地点。 - 答：学区房为何“不抢渣胡手”了是因为国家颁布了相关政策，对学校生源的分配做了如冲拦新的规划，学区房也就慢判销慢变成了普通房，不会像之前那么吃香了。
- 答：因为好的学区附近的学区房大多都是房龄很大的老房子，现在年轻人都喜欢新房子的较喊毕袜多，其次好数液多学校的教育资源都差不很多郑激了。
- 答：国家的政策的影响吧，现在宏观调控严厉打击学区房的价格的问题。
