问：如何做好房屋 出租审计调查工作
- 答：对住宅的出租是很难实施审计调查的，对商业用房的调查可采取以下措施：
1、到工商局摸底辖区内商业、中介等企业及个咐兆袜体经营户名单、对应经营场所所在地。
2、给辖区内机关事业单位发放拥有商业门头情况表
3、到税务部猜茄门调查衡激上交租赁房屋房产税的业户明细
4、到房屋产权登记单位调查商业用房情况
5、结合以上调查摸底情况，对比出总的房屋出租情况，选择一定比例调查重点
6、调查重点租赁业户情况
7、分析汇总调查情况，找出存在问题和发生问题的原因，并提出解决问题的建议
8、形成审计调查报告报上级领导和有关部门
问：00后租房考虑哪些因素？
- 答：租房是很多年轻人都需要面临的事情，对于很多社会经验不足的人们来说，租房之前了解相关的注意事项非常有必要。
1、上班是否便利。
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2、房间的通风与采光。
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
3、房子的价格。
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。键罩当去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
4、仔细观察周边环境。
房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。
5、厕所和厨房
。
厨房和卫生间是我们每天都需要使用的，若誉橘是出现问题，是非常麻烦的。稿虚闹因此在租房的时候，就应该检查下卫生间下水是否堵塞，空气是否流通等。
6、配套设施。
租房时一定要检查房子的配套设施是否齐全，比如冰箱、洗衣机、空调等。这样可以节省自己购买家具的时间。
总之，影响租房价格的因素，交通，地理位置，光线，房间格局等都是要充分考虑的。
问：上海租赁住房出租率
- 答：您好，根据最新的统计数据，上海市的住房出租率为约3.3%，这个数字比去年同期略有下降。上海市的住房出租率一直处于较低水平，这也是由于上海市的住房供应量较大，而住房需求量较小所导致的。此外，上海市的住房市场也受到了***的积极调控，***采取了多种政策措施来抑制住房出租率的上升，从而使住房出租率保持在较低水平。
- 答：2017年上海住房租赁市场供求关系总体平衡，平均租金支出占收入比在36.8%左右，租赁住房具有可负担性；全市住房租售比平均凳仿缺为1.43%，住房更多回归居住功能，房地产市场长效调控效果逐步显化。这是大磨沪上首次由行业协枣辩会编制发布的住房市场分析监测指标体系。
该报告由上海市房地产经纪协会牵头，上海中估联信息技术有限公司、上海师范大学房地产经济研究中心等联合组成的上海住房租赁价格指数监测办公室发布。2017年的报告运用大数据手段，采集了沪上五大主流房产中介企业和房屋租赁企业的监测数据，涵盖了上海全年成交租赁住房样本约20万套、1200万平方米左右。
先回落后企稳 租售比平均为1.43%
全年租金走势来看，先回落后逐步企稳，同比下降2%。具体表现为：2017年第1季度租赁价格环比下跌1.5%；到第3季度，由于毕业季大量毕业生租房需求，租金止跌，环比上涨0.31%。到第四季度同比下降2%。
全市平均单位标准租金为62.5元/平方米/月，其中较高的为内环内98元，较低的郊环外为25元。按人均可支配收入计算，平均租金收入比为36.8%，上海住房租金总体处于可支付水平。 - 答：上海租赁住房出租率
上海租赁住房出租率
根据上海市统计局的数据，截止2019年底，上海租赁住房出租率为90.3?比2018年底的89.7?有上升。在这一比例中，其中住宅出租率为90.4?去年同期为89.8?商业出租率为90.2?去年同期为89.6? - 答：您好，上海租赁住房手轮出毕扰信租率一般情况下都比较高，根据不同的区域和物业类型，出租率也会有所不同。李昌根据上海市住房和城乡建设委员会的统计，上海市2019年租赁住房出租率为93.5%，其中，静安区出租率最高，达到97.2%，虹口区出租率最低，仅为87.6%
- 答：上海租赁住房出租率在80%左右。据统计去年10月,上海供应各类公共租赁住房7.3万套,平均出租率达80%。上海早已在探索打通存量房与租赁市场通道。
- 答：您好，上海的住房出租率一般在30%-50%之告行间，具体的出租率受到诸多因素的影响，比如房好差屋所在的位置、房屋的类型、房屋的装修程度等袜袜哗等。此外，上海的住房出租率还受到经济形势的影响，当经济形势良好时，住房出租率会提高，当经济形势不佳时，住房出租率会下降。
- 答：上海租赁住房出租率
上海租赁住银早房出租率
根据上海市统计局的数据，截至2020年6月底，上海租赁住房出租率为87.2?比上月上涨0.3个百分点。其中，私人出租住房出租率为85.7?比上月上涨0.4个百分点；公共出租住房出租率为94.9?比上月上涨0.2个百分衡兆点。
此外，上海市租赁住房出租率还根据地区划分，其中，黄咐搏租浦区出租率最高，达到92.4?其次是杨浦区，出租率为91.4?最低的是奉贤区，出租率为81.2? - 答：出租率80%。上海租赁住房的房子户型比较多样、新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住差答环境。纯多层虚脊慧社区，板式建筑设计，超野哗高得房率，是最具性价比纯多层现房社区。
- 答：您好，根据最新的数据，上海的租赁住房出租率约为6.7%，这是2018年上海市住房租赁市场的出租率。上海市住房租赁市场的出租率一直保持在6.7%左右，这是由于上海市住房租赁市场的供应量一直比较稳定，而需求量也一直比较稳定，因此出租率也一直保持在6.7%左右。
